石崢嶸：本文共計21問，由淺入深闡述建筑層數(shù)、防火定性和規(guī)范適應(yīng)原則！

相關(guān)專題：建筑高度·防火定性-43問！

一、《建規(guī)》中的建筑層數(shù)，和其他行業(yè)有什么不同？

不同行業(yè)和標準，建筑層數(shù)的控制目的不一樣，要求和計算方法也不一樣。

建筑防火規(guī)范中的建筑層數(shù)要求及控制，注重建筑防火及消防救援，建筑防火設(shè)計應(yīng)符合《建規(guī)》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范有關(guān)建筑高度和層數(shù)的要求和計算規(guī)定。

本文所述的建筑層數(shù)，均是指《建規(guī)》附錄A所述的建筑層數(shù)，專業(yè)防火規(guī)范有要求的，應(yīng)從其規(guī)定。

二、《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》等規(guī)范關(guān)于建筑層數(shù)分類，是否適應(yīng)于建筑防火規(guī)范？

可以參考。但是，建筑防火設(shè)計應(yīng)符合《建規(guī)》有關(guān)建筑高度和層數(shù)計算的規(guī)定，與防火相關(guān)的專項規(guī)范有規(guī)定的，應(yīng)依專項規(guī)范執(zhí)行。

三、怎樣計算建筑層數(shù)？什么是自然層？

《建規(guī)》A.0.2明確了建筑層數(shù)計算：建筑層數(shù)應(yīng)按建筑的自然層數(shù)計算。

關(guān)于自然層數(shù)的定義，可參考《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）：自然層數(shù)是按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。

四、哪些空間可以不計入建筑層數(shù)？

下列空間可不計入建筑層數(shù)：

1、室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；

2、設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間；

3、建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。

示例：本圖示中，地下室（或半地下室）內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度沒有大于1.5m，且設(shè)置在建筑底部的自行車庫、儲藏室、敞開空間的室內(nèi)高度沒有大于2.2m，兩者都不計入建筑層數(shù)，樓層編號如下:

五、室內(nèi)高度小于2.2m的設(shè)備層、管道層等，是否可以不計入建筑層數(shù)？

建筑防火設(shè)計應(yīng)符合《建規(guī)》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范有關(guān)建筑高度和層數(shù)的要求和計算規(guī)定。依《建規(guī)》A.0.2要求：僅設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間等可以不計入建筑層數(shù)。

設(shè)備層、管道層等通常不會在建筑底部，且功能不符，應(yīng)計入建筑層數(shù)。

六、夾層是否需要計入建筑層數(shù)？

夾層的概念很多，原則上，滿足自然層數(shù)概念的夾層應(yīng)計入建筑層數(shù)，具體仍應(yīng)酌情處置：

1、對于類似設(shè)備層、管道層等夾層，應(yīng)計入建筑層數(shù)。

2、對于一些局部的平臺或夾層，比如民用建筑的局部平臺，廠房內(nèi)的操作平臺、檢修平臺等，可以不計入建筑層數(shù)。

注1：民用建筑的局部平臺，當存在人員活動和可能置放可燃物品時，應(yīng)計入所在防火分區(qū)的建筑面積內(nèi)，并應(yīng)符合安全疏散要求。

注2：廠房內(nèi)的操作平臺、檢修平臺，當使用人數(shù)不少于10人時，平臺的面積應(yīng)計入所在防火分區(qū)的建筑面積內(nèi)。

3、對于一些特殊功能場所和工業(yè)場所的夾層，如電纜夾層等，應(yīng)酌相關(guān)工藝要求和專業(yè)規(guī)范確定。

七、建筑層數(shù)包括地下層嗎？

通常情況下，建筑層數(shù)是指室外設(shè)計地面以上的層數(shù)，地下室（包括室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室）不計入建筑層數(shù)。

八、某建筑地上一層，有兩層地下室，算多層建筑嗎？

通常情況下，建筑層數(shù)是指室外設(shè)計地面以上的層數(shù)，地下室（包括室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室）不計入建筑層數(shù)；

某建筑地上一層，有兩層地下室，當?shù)叵率遥ɑ虬氲叵率遥﹥?nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度沒有大于1.5m，地上部分按單層建筑定性。

九、規(guī)范對建筑最多允許層數(shù)的限制，包括地下室的層數(shù)嗎？

從建筑防火的角度，建筑的最多允許層數(shù)限制，是指室外設(shè)計地面以上樓層數(shù)的限制。

十、規(guī)范不限制地下室的層數(shù)嗎？

規(guī)范少有對地下室的層數(shù)進行限制，是因為規(guī)范對地下部分建筑有較嚴格的建筑防火及消防設(shè)施要求，且很多功能場所限制了最低的地下層位置，比如營業(yè)廳、展覽廳不應(yīng)設(shè)置在地下三層及以下樓層，辦公室不宜布置在地下室，等等。諸多限制性措施，實際控制了地下室的層數(shù)。

十一、規(guī)范對建筑層數(shù)有哪些限制？

從建筑防火的角度，主要是建筑層數(shù)限制和某些功能房間允許設(shè)置樓層的限制。

1、建筑層數(shù)限制：

a、在工業(yè)建筑中，有些火災(zāi)危險性類別和耐火等級的建筑，其最多允許層數(shù)被限制，比如，火災(zāi)危險性為乙類的二級耐火等級廠房，最多建設(shè)6層，等等。

b、在民用建筑中，有些耐火等級的建筑，最多允許層數(shù)被限制，比如，四級耐火等級的民用建筑，最多建設(shè)2層；商店建筑、展覽建筑采用三級耐火等級建筑時，不應(yīng)超過2層，等等。

2、一些特殊功能場所允許設(shè)置樓層的限制：

比如：營業(yè)廳、展覽廳不應(yīng)設(shè)置在地下三層及以下樓層，設(shè)置在三級耐火等級的建筑內(nèi)時，應(yīng)布置在首層或二層，設(shè)置在四級耐火等級的建筑內(nèi)時，應(yīng)布置在首層。另外，幼兒園、兒童活動場所、老年人照料設(shè)施、歌舞娛樂放映游藝場所等，均有較嚴格的設(shè)置樓層限制。

十二、《建規(guī)》5.5.21中關(guān)于“每100人的最小疏散凈寬度”要求，其中的建筑層數(shù)，是指總層數(shù)，還是某一層？

每100人所需的最小疏散凈寬度，《建規(guī)》以總層數(shù)為單位。

示例：建筑高度為四層的一級耐火等級建筑，每100人所需的最小疏散凈寬度，一至四層均為1.0m；

十三、關(guān)于每100人所需的最小疏散凈寬度，《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》以樓層為單位？《建規(guī)》以總層數(shù)為單位，怎樣確定？

兩者確實有較大的區(qū)別，《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》以樓層為單位，《建規(guī)》以總層數(shù)為單位。出現(xiàn)這情況的原因，是因為現(xiàn)行的《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》仍為2011版，當時適應(yīng)2006版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，2006版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》就是以樓層為單位，后來，2014版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》變更為以總層數(shù)為單位。

具體處置要求，參專題：中小學(xué)校-怎樣確定每100人最小疏散凈寬度！

十四、《住宅設(shè)計規(guī)范》4.0.5規(guī)定“層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計入自然層數(shù)”，對于住宅建筑，這類設(shè)備層是否可以不計入建筑層數(shù)？

《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》已明確“建筑防火設(shè)計應(yīng)符合《建規(guī)》有關(guān)建筑高度和層數(shù)計算的規(guī)定”。與建筑防火相關(guān)的建筑層數(shù)的計算方法，應(yīng)以現(xiàn)行的《建規(guī)》為依據(jù)，尤其是涉及《建規(guī)》的相關(guān)內(nèi)容，均應(yīng)以該規(guī)范為依據(jù)，建筑層數(shù)應(yīng)以建筑的自然層數(shù)計算。

根據(jù)《建規(guī)》要求，設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間、架空層等可以不計入建筑層數(shù)，

住宅建筑的設(shè)備層、管道層等通常不會在建筑底部，且功能與《建規(guī)》描述不符，即使層高小于2.2m，也應(yīng)計入建筑層數(shù)。

十五、住宅建筑需要層數(shù)折算嗎？

《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）要求：“當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應(yīng)對這些層按其高度總和除以3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算”。處置原則如下：

與建筑防火相關(guān)的建筑層數(shù)的計算方法，應(yīng)以現(xiàn)行的《建規(guī)》為依據(jù)，尤其是涉及《建規(guī)》的相關(guān)內(nèi)容，均應(yīng)以該規(guī)范為依據(jù)，建筑層數(shù)應(yīng)以建筑的自然層數(shù)計算。但是，針對《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）內(nèi)部條文的應(yīng)用，仍宜按該規(guī)范“層數(shù)折算”的方式處理。

具體要求，參專題：規(guī)范爭議-住宅建筑是否需要“層數(shù)折算”！

十六、有觀點認為：根據(jù)2011版《住宅設(shè)計規(guī)范》4.0.5要求，當兩層的高度達到7.5米時，就需要按三層計算，將不再屬于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，那么，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點是否需要控制兩層的高度小于7.5米？     

與建筑防火相關(guān)的建筑層數(shù)計算方法，應(yīng)以《建規(guī)》為依據(jù)，尤其是涉及《建規(guī)》的相關(guān)內(nèi)容，均應(yīng)以該規(guī)范為依據(jù)。因此，《建規(guī)》中的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點只需要考慮自然層數(shù)，不需要控制兩層的高度小于7.5米。

需要說明的是，限制商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的層高，可以有效防止搭建夾層等問題，對于地方有特殊規(guī)定的，應(yīng)予支持！

參專題：規(guī)范爭議-住宅建筑是否需要“層數(shù)折算”！

十七、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點與住宅部分并列布局時，是否需要與住宅建筑的樓層及層高相對應(yīng)？

按規(guī)范定義：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層。因此，當網(wǎng)點與住宅部分并列布局時，應(yīng)與住宅建筑的樓層及層高相對應(yīng)。

以下圖示中，網(wǎng)點和住宅采用不同的層高，放大了網(wǎng)點規(guī)模，可能會預(yù)留非法改造空間，不應(yīng)許可！

詳細解說，參專題：明"網(wǎng)點與住宅樓層關(guān)系"之重，避"埋伏設(shè)計"之嫌！

十八、《車火規(guī)》中地下（半地下）汽車庫概念，涉及地下室內(nèi)地坪面與室外地坪面的高度之差，這個“室外地坪面”和《建規(guī)》的“室外設(shè)計地面”，是一個意思嗎？具體怎樣確定？

《車火規(guī)》的地下（半地下）汽車庫概念，是依《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352）確定，本通則已被《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》替代，本標準已明確“建筑防火設(shè)計應(yīng)符合《建規(guī)》有關(guān)建筑高度和層數(shù)計算的規(guī)定”。

依此，這個“室外地坪面”應(yīng)參《建規(guī)》的“室外設(shè)計地面”的相關(guān)要求執(zhí)行，具體要求如下：

室外設(shè)計地面應(yīng)同時滿足以下兩個條件，并選取室外設(shè)計地面標高的最低值作為計算建筑高度的標高值：

1、建筑首層主要安全出口的室外設(shè)計地面標高；

2、滿足消防撲救操作要求的室外設(shè)計地面標高。

十九、某汽車庫，地下兩層，地上一層，按多層汽車庫還是單層汽車庫定性？

地上一層按單層汽車庫，地下兩層按地下汽車庫，分別定性。

二十、設(shè)置在多層公共建筑中首層的汽車庫，屬于單層還是多層汽車庫？

多層汽車庫的定義包括兩種類型：一種是汽車庫自身高度小于或等于24m的兩層及以上的汽車庫；另一種是汽車庫設(shè)在多層建筑內(nèi)地面層以及地面層以上樓層的。這兩種類型在防火設(shè)計上的要求基本相同，均屬于多層汽車庫。

二十一、設(shè)置在高層公共建筑中首層的汽車庫，是否屬于高層汽車庫？

高層汽車庫的定義包括兩個類型：一種是汽車庫自身高度已大于24m的，另一種是汽車庫自身高度雖未到24m，但與高層工業(yè)或民用建筑在地面以上組合建造的。這兩種類型在防火設(shè)計上的要求基本相同，均屬于高層汽車庫。