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局部消防驗收-基本條件及相關(guān)措施要求！
發(fā)布時間：2019-08-19
石崢嶸：僅局部消防驗收投入使用的項目，由于未驗收部分可能存在功能缺陷，無法保證消防安全，甚至可能波及已驗收部分，必須采取嚴格的防火防煙分隔措施，嚴加管理，并應(yīng)在未驗收部分配置基礎(chǔ)消防設(shè)施。
根據(jù)《建設(shè)工程消防驗收評定規(guī)則》（GA836-2016）要求，對于大型建設(shè)工程需要局部投入使用的部分，根據(jù)建設(shè)單位的申請，可實施局部建設(shè)工程消防驗收。本文列示主要要求及處置措施，以供參考：
一、必須采取嚴格的防火、防煙分隔措施：未驗收部分的建筑防火和消防設(shè)施，可能存在功能缺陷，無法保證消防安全，驗收部位和未驗收部分之間，必須采取嚴格的防火、防煙分隔措施，這是局部驗收的基本要求：a）局部驗收通常適應(yīng)于不同功能分區(qū)的情形，有些功能分區(qū)之間本來就具備嚴格的防火分隔措施，比如，住宅建筑和其他功能建筑合用的情況，可能住宅建筑會先行驗收投入使用，住宅建筑和其他功能建筑有明確的分區(qū)要求，防火分隔措施是嚴格的，可以先行驗收。b）對于防火、防煙分隔措施不夠嚴謹?shù)木植繀^(qū)域驗收，必須采取相關(guān)加強措施，做好嚴格的防火、防煙分隔。二、未驗收部分，禁止投入使用，包括禁止無關(guān)人員進入，禁止存放無關(guān)物品等：a）應(yīng)采取措施防止無關(guān)人員進入未驗收部分，未驗收部分的安全疏散等設(shè)施難以有效保證，并可能存在安全隱患，必須防止無關(guān)人員進入。b）不得在未驗收區(qū)域放置無關(guān)物品，不得將未驗收部分當(dāng)成閑置物品的儲存空間。三、申請局部建設(shè)工程消防驗收的建設(shè)工程，應(yīng)符合下列條件（7.2）：a）與非使用區(qū)域有完整的符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的防火、防煙分隔；b）局部投入使用部分的安全出口、疏散樓梯符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；c）消防水源、消防電源均滿足消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)計文件要求；d）取得局部投入使用部分的各項消防設(shè)施技術(shù)檢測合格報告，并保證其獨立運行；e）消防安全布局合理，消防車通道能夠正常使用。四、單項驗收檢查內(nèi)容包括（6.3.1）：a）建筑類別與耐火等級、總平面布局、平面布置；b）建筑保溫及外墻裝飾防火；c）建筑內(nèi)部裝修防火；d）防火分隔、防煙分隔、防爆；e）安全疏散、消防電梯；f）消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；g）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；h）防煙排煙系統(tǒng)及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)防火；i）消防電氣；j）建筑滅火器；k）其他滅火設(shè)施。五、除滿足以上要求外，整體建筑的保溫及外墻裝飾應(yīng)滿足防火要求。同時，未驗收部分也應(yīng)采取一定的基礎(chǔ)保護措施，比如：保證消火栓系統(tǒng)的正常使用，配置建筑滅火器，等等。附注：
1、子項：組成防火設(shè)施、滅火系統(tǒng)或使用性能、功能單一并涉及消防安全的項目。（3.3）注：如火災(zāi)探測器、安全出口、防火門等。2、單項：由若干使用性質(zhì)或功能相近的子項組成并涉及消防安全的項目。（3.4）注：如建筑內(nèi)部裝修防火、防火分隔、防煙分隔、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。
