石崢嶸：本文匯總?cè)狗颗c高層主體的建筑防火及消防設(shè)施要求，處置相關(guān)爭議。

具體細節(jié)解說，請參閱專題：裙房-建筑防火及消防設(shè)施要求！

文末附規(guī)范爭議：裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，可否設(shè)置門、窗、洞口？

本文為分類簡述，具體要求，參見專題：裙房-建筑防火及消防設(shè)施要求！

一、耐火等級：

裙房的耐火等級與高層主體一致，不受裙房與高層主體之間的分隔形式影響。

二、防火間距：

在確定裙房與其他建（構(gòu)）筑物的防火間距時，裙房部分等同于單、多層民用建筑，示例：帶裙房的高層建筑，與其他建（構(gòu)）筑物的防火間距，高層主體按高層建筑確定，裙房按單、多層民用建筑確定。

注：通過裙房連接的建筑物，需將該相鄰建筑（塔樓）視為不同的建筑來確定防火間距。在這種情況下，盡管在下部的建筑是一體的，但上部建筑之間的防火間距，仍需按兩座不同建筑的要求確定。

三、防火分區(qū)：

裙房與高層主體之間的防火分隔形式，影響裙房的防火分區(qū)要求。

當裙房與高層主體之間設(shè)置了防火墻，且相互間的疏散和滅火設(shè)施設(shè)置均相對獨立時，裙房的防火分區(qū)可以按照單、多層建筑的要求確定，否則應(yīng)與高層建筑主體一致。注：防火墻能否開設(shè)門窗洞口，詳見文末爭議。

四、疏散樓梯的設(shè)置形式：

裙房與高層主體之間的防火分隔形式，影響裙房疏散樓梯的設(shè)置形式。

1、裙房的疏散樓梯，應(yīng)采用封閉樓梯間，即使高層主體采用防煙樓梯間，裙房仍可以采用封閉樓梯間。

當裙房和高層主體位于同一防火分區(qū)時，屬于高層主體的疏散樓梯按高層主體要求確定疏散樓梯形式，裙房部分的疏散樓梯仍可采封閉樓梯間。（注：有觀點認為，同一防火分區(qū)的疏散樓梯形式應(yīng)該一致，對于這種觀點，應(yīng)予尊重！）。

2、當裙房與高層主體之間設(shè)置防火墻時，裙房的疏散樓梯可按單、多層建筑的要求確定。注：防火墻能否開設(shè)門窗洞口，詳見文末爭議。

五、疏散寬度指標：

當裙房與高層主體之間采用不開設(shè)門、窗、洞口的防火墻分隔時，裙房的疏散寬度指標可按單、多層建筑的要求確定。

疏散寬度指標包括每百人的最小疏散凈寬度指標，以及疏散門、疏散走道、安全出口、疏散樓梯的凈寬度指標等。

六、安全疏散距離：

關(guān)于裙房的安全疏散距離，規(guī)范沒有明確，因此，不管裙房與高層主體之間采取何種分隔形式，均應(yīng)與高層主體一致。

七、消防設(shè)施：

裙房的消防設(shè)施設(shè)置及要求，按整體建筑規(guī)模確定。

八、消防車道：

裙房的消防車道要求，按整體建筑規(guī)模確定。

九、救援場地：

高層主體需設(shè)置消防車登高操作場地，裙房部分不需設(shè)置消防車登高操作場地。

十、消防電梯的設(shè)置：

裙房部分可以不設(shè)置消防電梯。

特例：設(shè)置在裙房的5 層及以上且總建筑面積大于 3000m2的老年人照料設(shè)施，需要設(shè)置消防電梯。詳見：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》7.3.1

十一、建筑主體上部突出部分的投影，不影響裙房和主體分界，見圖示：

十二、規(guī)范爭議：裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，可否設(shè)置門、窗、洞口？

裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，裙房的防火分區(qū)可按單、多層建筑的要求確定，裙房的疏散樓梯可按單、多層建筑的要求確定。

防火墻僅可開設(shè)局部洞口，洞口應(yīng)采用甲級防火門、窗，不宜采用防火卷簾，當確需采用防火卷簾時，應(yīng)設(shè)置耐火極限不小于3h的防火卷簾，防火卷簾應(yīng)滿足《建規(guī)》6.5.3的規(guī)定。（注：洞口不宜設(shè)置防火卷簾，且很多地方禁止采用防火卷簾，具體應(yīng)以各地方要求為準）

請注意：僅當裙房與高層建筑主體之間采用不開設(shè)門、窗、洞口的防火墻分隔時，裙房的疏散寬度指標才可以按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》有關(guān)單、多層建筑的要求確定。也就是說，當裙房與高層建筑主體之間沒有設(shè)置防火墻分隔，或設(shè)置的防火墻上開有設(shè)門、窗、洞口時，裙房的疏散寬度指標應(yīng)按高層建筑主體的要求確定。

裙房的安全疏散距離，規(guī)范沒有明確，因此，不管裙房與高層主體之間采取何種分隔形式，均應(yīng)與高層主體一致。