石崢嶸：3月1日?qǐng)?zhí)行的《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，修正了諸多不妥之處，協(xié)調(diào)了相關(guān)規(guī)范的關(guān)系，對(duì)建筑防火有重要影響！

本文極致精簡(jiǎn)，匯總新規(guī)15大亮點(diǎn)！

只需幾分鐘，掌握新規(guī)中涉及建筑防火的相關(guān)要點(diǎn)及應(yīng)用要求！

2019版《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 67-2019）于2020年3月1日?qǐng)?zhí)行，對(duì)建筑防火有重要影響，明確了一些重要概念，解讀如下：

一、明確了辦公建筑分類(lèi)，為《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中“重要公共建筑”的概念提供了參考依據(jù)：

在新版《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中，將辦公建筑分為三類(lèi)（A類(lèi)、B類(lèi)、C類(lèi)），明確了特別重要辦公建筑、重要辦公建筑、普通辦公建筑的概念，可作為《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中“重要公共建筑”的分類(lèi)參考：

1、“特別重要的辦公建筑”：中央中央行政機(jī)關(guān)辦公建筑，省部級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公建筑，重要的金融、電力調(diào)度、廣播電視、通信樞紐等辦公建筑，建筑高度超過(guò)250m的超高層辦公建筑以及符合《國(guó)際寫(xiě)字樓分級(jí)指南》（國(guó)際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會(huì)（BOMA）編制）A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓；

2、“重要辦公建筑”：地市級(jí)、縣級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公建筑，高度超過(guò)100m且低于250m的高層辦公建筑以及符合《國(guó)際寫(xiě)字樓分級(jí)指南》B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓；

3、普通辦公建筑”：縣級(jí)以下級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公建筑，高度低于100m的辦公建筑以及符合《國(guó)際寫(xiě)字樓分級(jí)指南》C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓。

實(shí)際應(yīng)用中，我們可以考慮將“特別重要的辦公建筑”和“重要辦公建筑”，視為《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中的“重要公共建筑”。

二、辦公建筑的耐火等級(jí)，應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》5.1款要求，同時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、A類(lèi)、B類(lèi)辦公建筑，耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)。

2、C類(lèi)辦公建筑，耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

三、鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運(yùn)輸宜設(shè)有單獨(dú)通道和出入口。

四、辦公建筑與其他建筑共建在同一基地內(nèi)，或與其他建筑合建，應(yīng)分區(qū)明確，并宜設(shè)置單獨(dú)出入口。

五、辦公綜合樓內(nèi)的辦公部分安全出口不應(yīng)與同一樓層內(nèi)對(duì)外營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)廳、娛樂(lè)、餐飲等人員密集場(chǎng)所的安全出口共用。

注：本條款明確了同層不能共用的原則，有困難的情況下，豎向共用應(yīng)予許可，消除了原規(guī)范條文的爭(zhēng)議。

六、取消了原規(guī)范中對(duì)“開(kāi)放式、半開(kāi)放式辦公室安全疏散距離”的要求：

原規(guī)范5.0.2中，要求“開(kāi)放式、半開(kāi)放式辦公室，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的安全出口的直線距離不應(yīng)超過(guò)30m”，新規(guī)范取消此要求，與《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》協(xié)調(diào)一致。

開(kāi)放式辦公室和部分半開(kāi)放式辦公室，適應(yīng)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》5.5.17第4款中的多功能廳場(chǎng)所（開(kāi)敞式辦公區(qū)），可依據(jù)相關(guān)要求執(zhí)行。參考專題：消防安全疏散詳解-觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營(yíng)業(yè)廳、開(kāi)敞式辦公區(qū)等！

七、明確了疏散人數(shù)的取值方法：

1、普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于6m2，單間辦公室使用面積不宜小于10m2。

2、手工繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于6m2；研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于7m2。

3、中、小會(huì)議室的每人使用面積，有會(huì)議桌的不應(yīng)小于2.00m2，無(wú)會(huì)議桌的不應(yīng)小于1.00m2。

4、無(wú)法額定人數(shù)的部分，可按建筑面積9m2/人計(jì)算。

八、辦公建筑的疏散凈寬度，應(yīng)按疏散人數(shù)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.5節(jié)的相關(guān)要求計(jì)算，其中，以下走道的最小凈寬，尚應(yīng)符合以下規(guī)定。

注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。

九、辦公用房的門(mén)洞口寬度不應(yīng)小于1.00m，高度不應(yīng)小于2.10m；

注：辦公建筑的疏散門(mén)和安全出口，應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》5.5.18的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)滿足本條要求。

十、辦公建筑的特殊房間應(yīng)采取防火分隔措施：

機(jī)要室、檔案室、電子信息系統(tǒng)機(jī)房和重要庫(kù)房等，應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)，其隔墻耐火極限不應(yīng)小于2小時(shí)，樓板耐火極限不應(yīng)小于1.5小時(shí)。

十一、對(duì)安全疏散和避難等提出了更高的要求：

比如： 大型辦公建筑群應(yīng)在基地中設(shè)置人員集散空地，作為緊急避難疏散場(chǎng)地。

十二、要求辦公建筑應(yīng)鄰接城市道路或公路，更有利于滅火救援：

比如：A類(lèi)辦公建筑應(yīng)至少有兩面直接鄰接城市道路或公路；B類(lèi)辦公建筑應(yīng)至少有一面直接鄰接城市道路或公路，或與城市道路或公路有相連接的通路；C類(lèi)辦公建筑宜有一面直接鄰接城市道路或公路。

十三、明確了設(shè)置或預(yù)留電動(dòng)汽車(chē)充電裝置的要求：

汽車(chē)停放場(chǎng)地（庫(kù)）應(yīng)設(shè)置或預(yù)留電動(dòng)汽車(chē)充電裝置的配電設(shè)施。具體要求可參專題理解：

1、適應(yīng)原則及要求-《電動(dòng)汽車(chē)分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

2、安全疏散原則及解決方案-配建分散充電設(shè)施的汽車(chē)庫(kù)

3、消防設(shè)施的配置及要求-配建分散充電設(shè)施的汽車(chē)庫(kù)

4、配建充電設(shè)施的汽車(chē)庫(kù)-若干消防問(wèn)題的解答及探討

十四、取消了原規(guī)范中公寓式辦公樓、酒店式辦公樓等概念：

實(shí)際應(yīng)用中，這類(lèi)辦公建筑仍然存在，應(yīng)考慮其具體功能要求，適應(yīng)不同的專業(yè)規(guī)范，比如：辦公室?guī)P室或廚房的酒店式辦公樓，火災(zāi)危險(xiǎn)性與旅館建筑類(lèi)似，應(yīng)按有關(guān)旅館建筑的要求確定；辦公室?guī)P室或廚房的公寓式辦公樓，也宜按有關(guān)旅館建筑的要求確定。詳見(jiàn)專題：辦公建筑-建筑防火及消防設(shè)施要求！

十五、取消了原規(guī)范中對(duì)汽車(chē)庫(kù)的不合理限制：

比如，取消了原規(guī)范中“特殊重要的辦公建筑主樓的正下方不宜設(shè)置地下汽車(chē)庫(kù)”的要求。