石崢嶸：民用建筑庫房、住宅儲藏室，規(guī)范約定不明確，爭議較大！

本文總結(jié)要求及處置措施，要點：

1 民用建筑附屬庫房的典型特征。

2 住宅建筑儲藏室的典型特征。

3 特定情況的庫房需要斟酌對待。

4 儲藏室的防火及安全疏散原則。

全文共五章節(jié)，文末附疑難探討：

1 地下庫房的防火分區(qū)面積處置原則？

2 易燃易爆商品在商店中的設(shè)置要求？

3 商店的庫房的處置原則？

4 住宅建筑儲藏室是否要設(shè)置排煙設(shè)施？

第一章 民用建筑的附屬庫房

一、民用建筑內(nèi)不應(yīng)設(shè)置生產(chǎn)車間和其他庫房，確因功能所需，可以設(shè)置自用的附屬庫房：

此類附屬庫房是指直接為民用建筑使用功能服務(wù)，在整座建筑中所占面積比例較小，且內(nèi)部采取了一定防火分隔措施的庫房，如建筑中的自用物品暫存庫房、檔案室和資料室等。

整座建筑中所占面積比例較小、相對較小的空間、分散設(shè)置是民用建筑附屬庫房的典型特征。

二、民用建筑內(nèi)的附屬庫房，應(yīng)滿足一定的防火分隔要求：

附屬庫房應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應(yīng)采用乙級防火門、窗，確有困難時，可采用防火卷簾，但應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第6.5.3條的規(guī)定。（6.2.3）

請注意，如專業(yè)規(guī)范涉及庫房或儲藏室的特殊要求，應(yīng)以相對較嚴(yán)的要求為準(zhǔn)，比如：《辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于檔案室、重要庫房等的防火分隔措施：

三、民用建筑內(nèi)的庫房應(yīng)依功能所需設(shè)置，不宜集中設(shè)置，尤其不宜集中設(shè)置在地下或半地下室等場所。

四、民用建筑內(nèi)僅可設(shè)置自身功能所需的附屬庫房，不應(yīng)設(shè)置供其他建筑使用的庫房。

五、一些特定場所的庫房，需要斟酌對待：

整座建筑中所占面積比例較小、相對較小的空間、分散設(shè)置是民用建筑附屬庫房的典型特征，對于一些特殊情況，需要斟酌對待。

比如：辦公建筑中的小型書庫、檔案室等，可以參照上述附屬庫房處置，但對于較大面積的書庫、檔案室，宜遵循《圖書館建筑設(shè)計規(guī)范》、《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》等專業(yè)規(guī)范要求處置。

六、特定場所的庫房，應(yīng)遵行專業(yè)規(guī)范的規(guī)定：

比如圖書館、檔案館、博物館等，應(yīng)遵循《圖書館建筑設(shè)計規(guī)范》、《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》、《博物館建筑設(shè)計規(guī)范》等專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。

七、小型便利商店或超市的庫房可以參照上述民用建筑的附屬庫房設(shè)置，但不應(yīng)采用防火卷簾。

除小型便利商店或超市外，商店建筑的庫房，不應(yīng)參照上述民用建筑的附屬庫房要求設(shè)置，詳見文末疑難探討。

第二章 住宅建筑的儲藏室

一、住宅建筑儲藏室的特征：

住宅建筑的儲藏室，通常設(shè)置在住宅建筑底層或地下層，具有以下特征：

1、是每戶私有的獨立儲藏空間（可能僅有使用權(quán)）。

2、每個儲藏室的面積較小，儲藏物品以日常生活用品為主，火災(zāi)風(fēng)險低。

3、安全疏散同公共建筑，儲藏室可能直接對外，或構(gòu)成“儲藏室-疏散走道-安全出口”的疏散路徑。

二、住宅建筑儲藏室的建筑防火及安全疏散要求：

從建筑防火的角度，住宅建筑的儲藏室并不需要按民用建筑的庫房要求處置，但儲藏室的房間隔墻、疏散走道等，需要滿足對應(yīng)耐火等級建筑的燃燒性能和耐火極限要求，包括防火分區(qū)、安全疏散等，均應(yīng)滿足要求，可參照公共建筑的相關(guān)規(guī)定處置。注：住宅建筑的底部設(shè)置儲藏室，不改變住宅建筑的定性。

需要說明的是，有些設(shè)置在住宅底層（或地下室）的大空間儲藏室，如儲存物品以丙類可燃物為主，則宜參考工業(yè)建筑的倉庫要求處置。注：原則上，民用建筑內(nèi)不應(yīng)設(shè)置生產(chǎn)車間和其他庫房。

第三章 消防設(shè)施

公共建筑的庫房和住宅建筑的儲藏室，并無特殊的消防設(shè)施要求，依公共建筑或住宅建筑要求確定，但公共建筑的庫房，如屬于特殊重要設(shè)備、貴重物品等，則可能需要設(shè)置氣體滅火等消防設(shè)施。

第四章 其他

經(jīng)營、存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、作坊和儲藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在民用建筑內(nèi)。（5.4.2）

不管是住宅建筑還是公共建筑，均不得附設(shè)經(jīng)營、存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、作坊和儲藏間，這類場所的建筑應(yīng)獨立設(shè)置。

第五章 疑難探討

一、民用建筑的地下室作為庫房使用，防火分區(qū)面積按倉庫確定，還是民用建筑確定？

答：原則上，非功能所需，民用建筑的庫房不應(yīng)集中設(shè)置在地下室。

民用建筑的庫房，其防火分區(qū)面積按民用建筑確定，但需要注意以下原則：

1、整座建筑中所占面積比例較小、相對較小的空間、分散設(shè)置是民用建筑附屬庫房的典型特征。

2、民用建筑內(nèi)僅可設(shè)置自身功能所需的附屬庫房，不應(yīng)設(shè)置供其他建筑使用的庫房。

3、民用建筑內(nèi)的庫房應(yīng)依功能所需設(shè)置，不宜集中設(shè)置。

4、民用建筑內(nèi)的附屬庫房，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應(yīng)采用乙級防火門、窗，確有困難時，可采用防火卷簾，但應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第6.5.3條的規(guī)定。

二、《商店建筑設(shè)計規(guī)范》允許庫房存放少量易燃、易爆商品（5.1.2），與《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（5.4.2）存在矛盾？

答：應(yīng)遵行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，經(jīng)營、存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、作坊和儲藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在民用建筑內(nèi)。

三、商店的庫房，是否適應(yīng)本文所述的民用建筑附屬庫房要求？

小型便利商店或超市的庫房，可以參照上述民用建筑的附屬庫房設(shè)置，但不應(yīng)采用防火卷簾。

除小型便利商店或超市外，商店建筑的庫房，不應(yīng)參照上述民用建筑的附屬庫房要求設(shè)置，可參考以下原則：

1、商店的貨品貯存?zhèn)}庫，應(yīng)按工業(yè)建筑的倉庫要求獨立設(shè)置，銷售必需的中轉(zhuǎn)庫房可以設(shè)置在商店建筑內(nèi)，但應(yīng)盡量限制庫房面積。

2、對于較大面積的商店建筑附屬庫房，應(yīng)采取更嚴(yán)格的防火分隔措施，以下標(biāo)準(zhǔn)可供參考：

四、住宅建筑的儲藏室，是否需要設(shè)置排煙設(shè)施？

根據(jù)《建規(guī)》8.5.3、8.5.4的規(guī)定：公共建筑內(nèi)建筑面積大于300m2且可燃物較多的地上房間，應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施。地下或半地下建筑（室）、地上建筑內(nèi)的無窗房間，當(dāng)總建筑面積大于200m2或一個房間建筑面積大于50m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多時，應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施。

住宅建筑每個儲藏室的面積較小，但總建筑面積通常會大于200m2。當(dāng)設(shè)置在地上時可開設(shè)窗戶，可不設(shè)排煙系統(tǒng)。當(dāng)設(shè)置在地下或半地下時，當(dāng)總建筑面積大于200m2或一個房間建筑面積大于50m2，應(yīng)設(shè)置排煙系統(tǒng)。

注：有觀點認為，住宅建筑儲藏室屬于平時無人的場所，貯藏物品主要是日常生活用品，不屬于可燃物較多的場所，可以不設(shè)置排煙系統(tǒng)。（本觀點僅供參考，個人認為，當(dāng)住宅建筑儲藏室設(shè)置在半地下室，可開設(shè)窗戶自然排煙，設(shè)置在地下時，應(yīng)從嚴(yán)控制！）