石崢嶸：靈活運(yùn)用、合理處置裙房與高層建筑主體的關(guān)系，明確適應(yīng)原則，方能有效解決高層民用建筑的消防設(shè)計(jì)問(wèn)題！

裙房與高層建筑主體為同一座建筑，其建筑耐火等級(jí)、消防設(shè)施要求和高層建筑主體同步，但疏散樓梯、滅火救援等可有所不同。裙房與高層建筑主體之間的防火分隔形式，直接影響裙房的防火分區(qū)、安全疏散等要求。

全文共11章節(jié)，詳解如下：

第一章  裙房概念·特點(diǎn)·規(guī)范適應(yīng)原則

一、裙房的定義：

在高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連且建筑高度不大于24m的附屬建筑。（2.1.2）

二、裙房的特點(diǎn)：

1、裙房與高層建筑主體直接相連，作為高層建筑主體的附屬建筑而構(gòu)成同一座建筑。

2、裙房的建筑高度不超過(guò)24m。

3、位于高層建筑主體對(duì)地面的正投影之外。

三、建筑主體上部突出部分的投影，不影響裙房和主體分界，見(jiàn)圖示：

四、裙房與高層建筑主體之間，并無(wú)特定的防火分隔要求，但裙房與高層建筑主體之間的防火分隔形式，將直接影響裙房的防火分區(qū)、安全疏散等要求。

五、規(guī)范適應(yīng)原則：

從規(guī)范定義上，在高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連且建筑高度不大于24m的附屬建筑，均可認(rèn)為是裙房。

但是，《建規(guī)》中關(guān)于裙房的所有相關(guān)條款和要求，應(yīng)僅適應(yīng)于民用建筑的公共建筑，并不適應(yīng)于工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)）和汽車庫(kù)，也不適應(yīng)于住宅建筑，住宅建筑與其他功能建筑合建，依《建規(guī)》5.4.10、5.4.11處置。

第二章  耐火等級(jí)

裙房與高層建筑主體是一個(gè)整體，裙房的耐火等級(jí)應(yīng)與高層建筑主體一致，不受裙房與高層建筑主體之間的分隔形式影響。

第三章  防火間距

一、在確定裙房與其他建（構(gòu)）筑物的防火間距時(shí)，通常將建筑的裙房部分等同于單、多層民用建筑，具體要求可參考《建規(guī)》：3.4.1、3.5.1、3.5.2、4.2.1、4.3.1、5.2.2等等。

二、與裙房連接的不同高層建筑主體，需視為不同的建筑來(lái)確定防火間距。在這種情況下，盡管整體為一棟建筑，且下部建筑為一體，但上部建筑之間的防火間距，仍應(yīng)按兩座不同建筑的要求確定。（5.2.2注6）

示例：一棟建筑有兩座高層塔樓，通過(guò)裙房相連，這兩座塔樓的防火間距應(yīng)按兩座不同的建筑確定，根據(jù)《建規(guī)》5.2.2要求，防火間距不應(yīng)小于13m。

三、帶裙房的建筑，與其他建（構(gòu)）筑物的防火間距，應(yīng)同時(shí)滿足裙房和主樓的防火間距要求：

示例：帶裙房的一類高層民用建筑，與一、二耐火等級(jí)的丙類高層廠房的防火間距，裙樓和主樓均應(yīng)滿足要求：

四、裙房屋頂洞口與高層建筑主體之間的防火間距，可參考《建規(guī)》6.3.7的要求處置：

第四章  防火分區(qū)

裙房與高層建筑主體之間的防火分隔形式，影響裙房的防火分區(qū)要求。

一、裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時(shí)，裙房的防火分區(qū)可按單、多層建筑的要求確定。

1、裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻，且相互間的疏散和滅火設(shè)施設(shè)置均相對(duì)獨(dú)立時(shí)，裙房防火分區(qū)可按照建筑高度不大于24m的建筑的要求確定。

注1：確因功能所需，防火墻上可局部開設(shè)洞口，洞口部位不應(yīng)采用防火卷簾、防火分隔水幕，可以采用甲級(jí)防火門、甲級(jí)防火窗，也可以采用耐火極限不低于防火墻的A類防火玻璃（僅限于局部洞口），當(dāng)采用C類防火玻璃時(shí)，應(yīng)增設(shè)防護(hù)冷卻系統(tǒng)保護(hù)。

關(guān)于防火玻璃，可參專題：

防火玻璃分類及應(yīng)用，能否替代防火墻？

防火玻璃-替代防火墻的原則及處置措施！

關(guān)于防護(hù)冷卻系統(tǒng)，將另行專題講述。

注2：裙房與高層建筑主體之間的消防設(shè)施應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，關(guān)于相對(duì)獨(dú)立的具體要求，后續(xù)消防設(shè)施有描述 ，下期公眾號(hào)也有專題發(fā)布。

二、如裙房與高層建筑主體間未采取上述措施，裙房的防火分區(qū)應(yīng)按照高層建筑主體的要求確定。

三、示例：

示例1：當(dāng)裙房與高層建筑主體之間沒(méi)有按以上第一項(xiàng)要求設(shè)置防火墻時(shí)，裙房部分的防火分區(qū)的最大允許建筑面積按《建規(guī)》表5.3.1的高層民用建筑確定；

當(dāng)裙房與高層建筑主體之間按以上第一項(xiàng)要求設(shè)置防火墻時(shí)，裙房部分的防火分區(qū)按《建規(guī)》表5.3.1的單、多層民用建筑確定。

示例2：當(dāng)裙房與高層建筑主體之間按以上第一項(xiàng)要求設(shè)置防火墻時(shí)，裙房部分的商店?duì)I業(yè)廳、展覽廳的防火分區(qū)最大允許建筑面積，可以按單、多層建筑要求設(shè)置。比如：裙房部分的商店?duì)I業(yè)廳、展覽廳，當(dāng)僅設(shè)置在裙房的首層，且設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并采用不燃或難燃裝修材料時(shí)，其每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積不應(yīng)大于10000m2。

第五章  疏散樓梯的設(shè)置形式

一、裙房的疏散樓梯，應(yīng)采用封閉樓梯間。（5.5.12）

注：當(dāng)裙房和高層主體屬于同一防火分區(qū)時(shí)，屬于高層主體的疏散樓梯按高層主體要求確定疏散樓梯形式，裙房部分的疏散樓梯仍可采封閉樓梯間。（也有觀點(diǎn)認(rèn)為，同一防火分區(qū)的疏散樓梯形式應(yīng)當(dāng)一致，對(duì)于這種觀點(diǎn)，應(yīng)予尊重?。?。

二、當(dāng)裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時(shí)，裙房的疏散樓梯可按單、多層建筑的要求確定，具體要求，詳見(jiàn)《建規(guī)》（5.5.13）

確因功能所需，防火墻上可局部開設(shè)洞口，洞口部位不應(yīng)采用防火卷簾、防火分隔水幕，可以采用甲級(jí)防火門、甲級(jí)防火窗，也可以采用耐火極限不低于防火墻的A類防火玻璃（僅限于局部洞口），當(dāng)采用C類防火玻璃時(shí)，應(yīng)增設(shè)防護(hù)冷卻系統(tǒng)保護(hù)。

關(guān)于防火玻璃，可參專題：

防火玻璃分類及應(yīng)用，能否替代防火墻？

防火玻璃-替代防火墻的原則及處置措施！

關(guān)于防護(hù)冷卻系統(tǒng)，將另行專題講述。

第六章  安全疏散距離、百人寬度指標(biāo)

一、裙房與高層建筑主體之間沒(méi)有設(shè)置防火墻時(shí)，裙房的安全疏散距離、百人疏散寬度指標(biāo)等，均按照高層建筑主體的要求確定。

二、當(dāng)裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時(shí)，《建規(guī)》并沒(méi)有對(duì)裙房和主體的安全疏散距離、百人疏散寬度指標(biāo)作出區(qū)分，裙房宜按高層建筑主體的要求確定。

特殊情況下，可參考《建規(guī)》圖示和《建規(guī)》實(shí)施指南的相關(guān)條款：

1 根據(jù)《建規(guī)》圖示（2018版）要求：當(dāng)裙房與高層建筑主體之間采用不開設(shè)門、窗、洞口的防火墻分隔時(shí)，裙房的疏散寬度指標(biāo)可按《建規(guī)》有關(guān)單、多層建筑的要求確定。

2 根據(jù)《建規(guī)》實(shí)施指南要求：當(dāng)高層建筑主體與裙房采用防火墻分隔后，裙房的疏散距離、百人疏散寬度指標(biāo)均可按相應(yīng)單、多層民用建筑的要求確定，但疏散系統(tǒng)和消防設(shè)施應(yīng)與高層主體各自獨(dú)立，火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制仍應(yīng)集中管理。這時(shí)，高層主體與裙房之間的分隔用防火墻上，可以開設(shè)甲級(jí)防火門（或甲級(jí)防火窗），允許局部采用防火玻璃墻、防火隔間等，但不允許采用防火卷簾、防火分隔水幕等分隔措施。（僅供參考，具體以指南要求為準(zhǔn)。）

注：圖示和指南應(yīng)僅供參考，具體應(yīng)以規(guī)范要求準(zhǔn)。

第七章 滅火救援

一、裙房與高層建筑主體為同一座建筑，消防車道應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置。

二、裙房高度不超過(guò)24米，裙房本身并不需要消防車登高操作場(chǎng)地，但裙房不應(yīng)影響高層建筑主體的滅火救援，高層建筑的消防車登高操作場(chǎng)地，對(duì)應(yīng)范圍內(nèi)的裙房進(jìn)深不應(yīng)大于4m（7.2.1）。

三、特殊情況下需要利用裙房屋頂或高架橋等作為滅火救援場(chǎng)地或消防車通行時(shí)，必須認(rèn)真核算相應(yīng)的設(shè)計(jì)承載力。（7.1.9）

四、與裙房相連的兩座或多座高層建筑主體，可按各自需求設(shè)置消防車登高操作場(chǎng)地。注：不同的高層建筑主體，其所屬的登高操作場(chǎng)地可相對(duì)獨(dú)立。

第八章 消防電梯

消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大于23m，裙房部分的高度不超過(guò)24米，頂層樓面高度在23米以下，裙房部分可以不設(shè)置消防電梯。

特例：設(shè)置在裙房的5 層及以上且總建筑面積大于 3000m2的老年人照料設(shè)施，需要設(shè)置消防電梯，詳見(jiàn)：《建規(guī)》7.3.1

第九章 消防設(shè)施

一、裙房與高層建筑主體為同一座建筑，裙房的建筑消防設(shè)施要求，應(yīng)與高層建筑主體一致。

二、當(dāng)高層建筑主體與裙房采用防火墻分隔，且裙房的防火分區(qū)面積、安全疏散距離、百人寬度指標(biāo)中的任何一項(xiàng)采取了與高層建筑主體不同的設(shè)置要求時(shí)，裙房的消防設(shè)施應(yīng)相對(duì)獨(dú)立。

消防設(shè)施應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，其目的是減少高層建筑主體和裙房之間的干擾，主要措施：

1、自動(dòng)噴水、消火栓等滅火設(shè)施，裙房和高層建筑主體應(yīng)采用相對(duì)獨(dú)立的供水回路；

2、防煙系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)，裙房和高層建筑主體不應(yīng)共用；

3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，裙房和高層建筑主體應(yīng)采用相對(duì)獨(dú)立的報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制回路。

4、整體的報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、消防水泵房等，仍為同一系統(tǒng)，并不需要分開設(shè)置。

5、關(guān)于消防設(shè)施相對(duì)獨(dú)立的具體要求，請(qǐng)關(guān)注后續(xù)專題分解。

第十章  建筑內(nèi)部裝修

裙房的建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)與高層建筑主體一致。

注：除《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-2017）第4章規(guī)定的場(chǎng)所和表5.2.1中序號(hào)為10~12規(guī)定的部位外，高層民用建筑的裙房?jī)?nèi)面積小于500m2的房間，當(dāng)設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，并且采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級(jí)防火門、窗與其他部位分隔時(shí)，頂棚、墻面、地面裝修材料的燃燒性能等級(jí)可在本規(guī)范表5.2.1規(guī)定的基礎(chǔ)上降低一級(jí)。（5.2.2）

第十一章  其他

一、本文未述及的建筑防火及消防設(shè)施要求，參照高層建筑主體的要求實(shí)施。

二、涉及建筑體積的相關(guān)指標(biāo)要求，比如建筑物室內(nèi)、外消火栓設(shè)計(jì)流量的建筑體積要求等，應(yīng)為包括高層建筑主體、裙房、車庫(kù)以及地下部分的總體積。（規(guī)范另有規(guī)定者除外）