石崢嶸：在設置集中空調系統(tǒng)的單多層辦公建筑中，自動噴水滅火系統(tǒng)的設置要求，存在較大爭議！

全文要點：

1、獨立風管的集中空調系統(tǒng)，可不執(zhí)行《建規(guī)》8.3.4-3的規(guī)定。

2、區(qū)域連通風管的集中空調系統(tǒng)，應執(zhí)行《建規(guī)》8.3.4-3的規(guī)定。

3、辦公建筑總建筑面積應包括自用附屬功能用房的建筑面積。

4、辦公建筑總建筑面積應包括其他較高風險業(yè)態(tài)部分的建筑面積。

5、疑難探討：

辦公與其他業(yè)態(tài)組合建造時的爭議及處置措施！

“送回風管道”是否包括冷（熱）媒管道、是否包括防排煙系統(tǒng)管道，等等。

設置送風管道或回風管道的集中空氣調節(jié)系統(tǒng)，房間通過風管連通，具有較大的火災蔓延傳播危險。依《建規(guī)》8.3.4-3的要求，單、多層民用建筑或場所中，設置送回風道（管）的集中空氣調節(jié)系統(tǒng)且總建筑面積大于 3000m2的辦公建筑等，應設置自動滅火系統(tǒng)，并宜采用自動噴水滅火系統(tǒng)。

本文就送回風管的類別、設置區(qū)域、建筑面積的確定方法，以及辦公建筑與其他業(yè)態(tài)建筑合建時的處置措施等，逐一解說如下：

一、設置送風管道或回風管道的集中空調系統(tǒng)、通風或新風系統(tǒng)，均屬于《建規(guī)》8.3.4-3的適應范圍。 

二、各房間設置獨立風管的系統(tǒng)，不存在通過風管向其他房間傳播火災的風險，不需要按《建規(guī)》8.3.4-3的要求設置自動滅火系統(tǒng)。（圖示1） 

（圖示1）

三、局部區(qū)域連通風管的系統(tǒng)，存在通過風管在多個房間傳播火災的風險，需要按《建規(guī)》8.3.4-3的要求設置自動滅火系統(tǒng)。（圖示2、圖示3）

（圖示2）

（圖示3）

四、辦公建筑自用的食堂、餐飲、會議、設備用房等附屬功能，不影響辦公建筑定性，總建筑面積應包括這些附屬功能部分的建筑面積。

五、當辦公建筑與商店、餐飲、歌舞娛樂等其他不同業(yè)態(tài)建筑組合建造時，總建筑面積應包括這類功能業(yè)態(tài)的建筑面積。

辦公建筑和相對較高風險等級功能業(yè)態(tài)合建，計算總建筑面積時，應包括這類業(yè)態(tài)建筑面積。

六、疑難探討：僅冷（熱）媒管道穿越多個房間的系統(tǒng)，是否需要按《建規(guī)》8.3.4-3的要求設置自動滅火系統(tǒng)？

條文所述的“送回風管道”，包括送風管道或回風管道，不包括不燃液體的冷（熱）媒管道。

如系統(tǒng)僅冷（熱）媒管道穿越房間隔墻，應做好防火封堵措施，不需要按《建規(guī)》8.3.4-3的要求設置自動滅火系統(tǒng)。

七、疑難探討：僅用于通風的系統(tǒng)或新風系統(tǒng)，沒有致冷或致熱功能，是否需要按《建規(guī)》8.3.4-3的要求設置自動滅火系統(tǒng)？

采用送風或回風管道的系統(tǒng)，房間通過風管連通，具有較大的火災蔓延傳播危險，如符合本文前述條件，應按《建規(guī)》8.3.4-3的要求設置自動滅火系統(tǒng)。

八、疑難探討：消防防排煙系統(tǒng)的風管穿過多個房間時，是否需要按《建規(guī)》8.3.4-3的要求設置自動滅火系統(tǒng)？

不需要！

防排煙系統(tǒng)屬于消防系統(tǒng)，平時并不使用。防煙系統(tǒng)的正壓送風口通常不會設置在功能房間內，排煙系統(tǒng)的排煙口通常會采用常閉式排煙口。且防排煙系統(tǒng)的風管均具備較高的耐火性能，沒有火災蔓延傳播風險。

九、疑難探討：辦公建筑與其他業(yè)態(tài)建筑組合建造時的爭議及處置措施！

1、辦公建筑和餐飲、商店、歌舞娛樂等功能建筑合建，當餐飲、商店、歌舞娛樂等部分設置自動噴水滅火系統(tǒng)，辦公建筑是否需要設置自動噴水滅火系統(tǒng)？

辦公建筑與其他功能建筑合建，防火分區(qū)獨立，辦公建筑可依自身功能確定是否需要設置自動噴水滅火系統(tǒng)。

示例：五層辦公樓（多層建筑），其中一至三層為商店、餐飲、娛樂，設置了自動噴水滅火系統(tǒng)，辦公建筑和餐飲位于不同的防火分區(qū)，辦公建筑可依自身功能及規(guī)范要求確定是否設置自動噴水滅火系統(tǒng)：如辦公部分沒有設置集中空調系統(tǒng)，可不設置自動噴水滅火系統(tǒng)；如設置有集中空調系統(tǒng)，則應本文前述原則決定是否設置自動噴水滅火系統(tǒng)。

2、辦公建筑和餐飲、商店等功能建筑合建，在確定餐飲、商店等部分的建筑面積時，是否包括辦公部分的建筑面積？

辦公建筑與餐飲、商店等功能建筑合建，防火分區(qū)獨立，當辦公部分設置風管連通多個房間的集中空調系統(tǒng)時，其風險等級與餐飲、商店等功能部分相當，餐飲、商店等功能部分的建筑面積計算，應包括辦公部分的建筑面積；當辦公部分沒有設置集中空調系統(tǒng)時，餐飲、商店等功能部分的建筑面積計算，可不包括辦公部分的建筑面積。

3、餐飲、商店等功能建筑合建，在確定餐飲（或商店）的建筑面積時，兩者是否需要疊加計算？

餐飲和商店的風險等級相當，在確定餐飲（或商店）的建筑面積時，需要包括商店和餐飲部分的建筑面積。

申明：建筑千差萬別，規(guī)范不可能詳盡所有可能，本人已發(fā)近千專題和視頻，期待用一種相對合理的思路來解決普遍性問題，歡迎留言！