In de middag van 24 april hield Huaxia Jinmao Commercial REIT (Fondscode: 508017), een van de eerste consumenten REIT’s, de eerste kwartaalprestatiebriefing van 2024.Ding Yan, vice -president van China Jinmao, algemeen directeur van Jinmao Wine Merchants, Wang Jian, algemeen directeur van Changsha Jinmao Laocheng, Wang Jian en Lu Lingzhuo en Tan Lin, manager van Huaxia Jinmao Commercial REIT Fund De prestaties van Huaxia REIT REIT REIT en beantwoordde de vragen van beleggers.
Huaxia Jinmao Commercial REIT, als de eerste reeks door het publiek gefinancierde REIT’s in de consumenteninfrastructuur van het land, heeft tijdens de distributie- en abonnementsfase sterke steun gekregen van beleggers.Sinds de oprichting van het fonds op 31 januari van dit jaar is de onderliggende activaboper van het fonds gestaag actief en zijn de prestaties blijven groeien.
Het eerste bezit van Huaxia Jinmao Commercial REIT is Changsha Jinmao Laocheng City, het kernlocatiebenchmarkproject onder de Chinese Jinmao.Changsha Jinmao Laocheng is gevestigd in het kerngebied van MEIXI Lake, Xiangjiang New District, Changsha City. De locatieomstandigheden zijn superieur, de positionering van de consumentengroep is duidelijk en het potentieel van het klantenbestand is hoog.Het project grenst aan Changsha International Culture and Art Center, op slechts 2 kilometer van Yuelu Mountain, en verbindt naadloos met Metro Line 2.De historische uitvoering van het project is oogverblindend, de huurders zijn rijk aan formaten en het potentieel voor toekomstige groei is hoog.In het eerste kwartaal van 2024, met de prestaties van de kernprestatiegegevens zoals EBITDA en de hoeveelheid distributietoewijzing, gaf de prestaties van de voorspellingswaarden van dezelfde periode van de wervingshandleiding, Huaxia Jinmao Commercial Reit gaf beleggers een bevredigend antwoordblad.
Het eerste transcript is oogverblindend
Kerngegevens overtroffen de verwachtingen
Uit het eerste kwartaalrapport bleek dat op het fusieniveau van het fonds, van 31 januari 2024 (de ingangsdatum van het fondscontract) tot 31 maart 2024, Huaxia Jinmao Commercial REIT realiseerde dat de totale omzet van 14,621 miljoen yuan en EBITDA 8,885 miljoen yuan.Het bedrag van de distributie is 8,8728 miljoen yuan. In vergelijking met de wervingsinstructies is het aantal voorspellingen van dezelfde periode ongeveer 101,32%en de eenvoud en jaarlijkse distributiesnelheid is volgens het aantal dagen tijdens de rapportperiode 4,98%.
Op het operatieniveau van het projectbedrijf, van 5 februari 2024 (afleverdatum van aandelen) tot 31 maart 2024, realiseerde het projectbedrijf het bedrijfsinkomen van 14,0513 miljoen yuan, EBITDA bedroeg 8,4329 miljoen yuan en de winstmarge van EBITDA bereikte 60,02%.
Changsha Jinmao Laoshima winkelcentrum is eind 2016 geopend. Het is al meer dan 7 jaar actief.In het bijzonder, vanaf het einde van het eerste kwartaal, was het leasepercentage van Changsha Jinmao Laocheng 98,26%, dat hoger was dan 98,0%van de waarde van de beoordelingsvoorspelling.De leasestructuur is stabiel en de gemiddelde huur van de hoofdwinkels en specialistische winkels is blijven toenemen.En vergeleken met de huurprijzen van de evaluatiedatum van de wervingshandleiding (dat wil zeggen, 30 juni 2023), heeft de huur van de belangrijkste winkels en specialistische winkels een groei van ongeveer 5%bereikt.
Empowerment van professionele werkingssysteem
Projectoperaties blijven verbeteren
De operationele verbetering van de consumenteninfrastructuur vereist continue aanpassingsstrategieën en verfijnd operatiebeheer.Huaxia Jinmao Commercial Reit’s verwachtingen van het eerste kwartierrapport zijn onafscheidelijk van de nauwe samenwerking van het managementteam en de empowerment van het professionele besturingssysteem.
Huaxia Jinmao Commercial Reit Original Rights Person China Jinmao is een stedelijk bedrijfsplatformbedrijf onder STIC.Het operationele managementagentschap Jinmao Commercial is een professionele zakelijke operatie- en managementplatform onder China Jinmao.Bovendien hanteert het project de operationele kosten van bedrijfskosten, wat het risico op het overschrijden van de bedrijfskosten aanzienlijk vertraagt en de bedrijfsinkomsten van het project verder kan waarborgen.
In het eerste kwartaal van dit jaar was het transportmanagementteam multi -longed om de verbetering van de projectoperaties te bevorderen.In termen van investeringspromotie blijft het project de merkportfolio upgraden rond de positioneringsrichting van het “Quality Family Art Happy Park”.Hij heeft Changsha’s eerste “Offen Fitness” Women’s High -Eind Fitness Club geïntroduceerd, Changsha’s eerste non -Heritage -merk “Bing Brother Pea Noodle”, MEIXI Lake’s eerste “Overlord Tea Hime” 3.0 Image Shop, “NB1906” en andere trendy -merken. Verbeter het merkniveau van het project.
In termen van werking en promotie promootte het transportmanagementteam de conversie en terugkoop door verschillende SP- en PR -activiteiten, en de omzet steeg met 13,95%in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.Tegelijkertijd zijn de merkbronnen gekoppeld, gevolgd door verschillende belangrijke knooppunten en gecombineerd met de sterreneffecten van Changsha City om een aantal marketingevenementen te maken, zoals “een jaarcollectie”, themaconcerten, sterfans Ondersteuning speciale sessie, enz. In dezelfde periode is een stijging van 8,02%en het bedrag van het lidmaatschapsverbruik in dezelfde periode vorig jaar met 28,64%gestegen.
Bovendien heeft het transportmanagementteam de verantwoordelijkheid van verfijnde werking en veiligheidstoezicht continu versterkt, degelijk verschillende veiligheidsmanagement en faciliteiten en apparatuuronderhoud bevorderd, voor de stabiele projectactiviteiten en het winnen van lof van consumenten met servicegegevens.
Het transportmanagementteam verklaarde dat in de toekomst, door professionele en marktgerichte activiteiten, gericht op kernconsumentengroepen en verfijnde activiteiten, het gebruik van digitale managementhulpmiddelen, het versterken van de kwaliteit van het project en het waarborgen van de stabiliteit en een sterke sterkte van operationele efficiëntie; Doctrine, continu uitvoeren van merkvernieuwing, ruimte -iteratie en service -upgrades, waardoor consumenten een betere consumentenervaring brengen en investeerders, winkelcentra, handelaren en consumenten een win -win -situatie helpen.
Consumer REITS heeft een enorm potentieel
Toekomstige uitbreiding wordt verwacht
De eerste reeks consumenten -REIT’s, vertegenwoordigd door Huaxia Jinmao Commercial REIT, hielp de Chinese openbare aanbiedingsmarkt om soepele expansie te bereiken en categorieën te verhogen, en de soorten activa en beleggingsdoelen werden verder verrijkt.Het huidige absolute schaal en het relatieve deel van mijn landelijke consumentenreits hebben nog steeds ruimte voor verdere verbetering.Consumptie -REIT’s zijn bevorderlijk voor de constructie van meer hoge en efficiënte consumenteninfrastructuur, verbeteren de consumentenomgeving, optimaliseer de consumentenscenario’s en spelen een positieve rol bij het uitbreiden van de binnenlandse vraag en het stimuleren van ondernemingen van investeringen om te exiteren en te herinvesteren, gesloten kapitaal. , de liquiditeit van activa en fondsen is sterk verbeterd.
Met financiële innovatie om de ontwikkeling van de reële economie te dienen, blijft China Jinmao de ontwikkeling van stedelijke consumptie versterken.De uitgifte van Consumer REIT’s heeft een nieuw pad geopend voor China Jinmao’s hoog -quality commerciële activa -docking kapitaalmarkt.Met de voortdurende uitbreiding van het zakelijke landschap van Jinmao, zal China Jinmao in de toekomst hoogwaardige activa van het openbare aanbod blijven installeren, effectieve investeringen uitbreiden met activa, de bouw van consumenteninfrastructuur versnellen en de optimalisatie van stedelijke consumptie -omstandigheden bevorderen en promoten en promoten De innovatie van consumentenscènes.
In de toekomst zal China Jinmao en Huaxia Fund samenwerken om effectieve maatregelen verder te implementeren om de prestaties van het fonds te verbeteren, het vertrouwen van beleggers te verbeteren, de continue, stabiele en gezonde ontwikkeling van Huaxia Jinmao Commercial REIT de meeste beleggers te ondersteunen.