一、住宅建筑、工業(yè)建筑（廠房、倉庫），是否也有裙房？

從規(guī)范定義上，在高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連且建筑高度不大于24m的附屬建筑，均可認為是裙房。（2.1.2）

但是，我們必須把握規(guī)范適應(yīng)原則：《建規(guī)》中關(guān)于裙房的相關(guān)條款和要求，應(yīng)僅適應(yīng)于民用建筑的公共建筑，并不適應(yīng)于工業(yè)建筑（廠房、倉庫）和汽車庫，也不適應(yīng)于住宅建筑。住宅建筑與其他功能建筑合建，依《建規(guī)》5.4.10、5.4.11處置。

二、建筑主體上部突出部分的投影，是否影響裙房與主體分界？

原則上，建筑主體上部突出部分的投影，不影響裙房與主體的分界，參見圖示1，但是，仍應(yīng)防止極端情況的發(fā)生，建筑主體上部突出部分與裙房必須保證足夠的間距。

（圖示1）

三、裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，防火墻是否一定要設(shè)置在投影分隔線的位置？

防火墻不可以設(shè)置在高層建筑主體的投影范圍內(nèi)，但可以設(shè)置于高層建筑主體的投影范圍外，這時，處于投影范圍內(nèi)的裙房部分，應(yīng)按高層建筑主體的相關(guān)要求確定。

四、裙房與高層建筑主體之間，一定要用防火墻或防火隔墻分隔嗎？

裙房與高層建筑主體之間，并無特定的防火分隔要求，但裙房與高層建筑主體之間的防火分隔形式，將直接影響裙房的防火分區(qū)、安全疏散等要求。

五、裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻或防火隔墻，對裙房有什么影響？

1、當裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，將影響裙房的防火分區(qū)、安全疏散等要求。

比如：裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，裙房的防火分區(qū)可按單、多層建筑的要求確定。

比如：裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，對裙房的安全疏散距離、百人疏散寬度指標等也有一定影響，關(guān)于裙房安全疏散距離、百人疏散寬度指標等，《建規(guī)》、《建規(guī)》圖示和《建規(guī)》實施指南等的要求有所不同，詳見《裙房專題》。

2、滿足一定條件的裙房，內(nèi)部裝修可適當從寬：

除《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2017）第4章規(guī)定的場所和表5.2.1中序號為10~12規(guī)定的部位外，高層民用建筑的裙房內(nèi)面積小于500m2的房間，當設(shè)有自動滅火系統(tǒng)，并且采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門、窗與其他部位分隔時，頂棚、墻面、地面裝修材料的燃燒性能等級可在本規(guī)范表5.2.1規(guī)定的基礎(chǔ)上降低一級。（5.2.2）

注：本條存在爭議，觀點1認為，只要高層建筑主體與裙房之間采用了防火墻或耐火極限不低于2.00h的防火隔墻（可開設(shè)甲級防火門窗），即可以適應(yīng)本條要求；觀點2認為，必須是采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門、窗與其他部位分隔的房間，才適應(yīng)本條要求。本人支持觀點1，因為條文說明中表述了是裙房與高層建筑主體采取分隔措施，且觀點2成本太高，通過這種方式降低一級燃燒性能無實質(zhì)意義。（僅供參考）

六、裙房與高層建筑采用防火墻分隔，裙房部分可否采用三、四級耐火等級建筑？

裙房與高層建筑主體是一個整體，裙房的耐火等級應(yīng)與高層建筑主體一致，不受裙房與高層建筑主體之間的分隔形式影響。

高層建筑的耐火等級不能低于二級，因此裙房的耐火等級也不能低于二級，且必須與高層建筑主體一致。

七、當裙房與高層建筑主體之間設(shè)置有防火墻時，裙房的建筑保溫和外墻裝飾等，可否按單多層建筑設(shè)計？

裙房的建筑保溫和外墻裝飾等，應(yīng)與高層建筑主體一致。

八、裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，防火墻上可否開設(shè)洞口？可否采用防火卷簾、防火分隔水幕、防火門窗？

確因功能所需，防火墻上可局部開設(shè)洞口，洞口部位不應(yīng)采用防火卷簾、防火分隔水幕，可以采用甲級防火門、甲級防火窗，也可以采用耐火極限不低于防火墻的A類防火玻璃（僅限于局部洞口），當采用C類防火玻璃時，應(yīng)增設(shè)防護冷卻系統(tǒng)保護。

注：根據(jù)《建規(guī)》圖示要求，當裙房按單多層要求確定疏散寬度指標時，裙房與高層建筑主體之間的防火墻采用不能開設(shè)門、窗、洞口，詳見《裙房專題》。

九、高層建筑主體之間的防火間距、裙房和高層建筑主體與其他建筑的防火間距，以及裙房頂部開口與高層建筑主體的防火間距，怎樣確定？

在確定裙房與其他建構(gòu)筑物的防火間距時，通常將建筑的裙房部分等同于單、多層民用建筑。帶裙房的建筑，與其他建（構(gòu)）筑物的防火間距，應(yīng)同時滿足裙房和高層建筑主體的防火間距要求。

雖然屬于同一座建筑，但是，與裙房連接的不同高層建筑主體，仍應(yīng)視為不同的建筑來確定防火間距。

裙房屋頂洞口與高層建筑主體之間的防火間距，可參考《建規(guī)》6.3.7的要求處置。

十、當裙房與高層建筑主體之間設(shè)置有防火墻時，裙房的消防設(shè)施是否可以按單多層建筑處置？

裙房與高層建筑主體為同一建筑，裙房的消防設(shè)施要求，應(yīng)與高層建筑主體一致。涉及總建筑面積和總建筑體積的相關(guān)指標要求，比如涉及消防設(shè)施的總建筑面積和總建筑體積要求等，應(yīng)為包括高層建筑主體、裙房等的總體積或總面積（規(guī)范另有規(guī)定者除外）。

十一、當裙房與高層建筑主體處于同一防火分區(qū)時，裙房的疏散樓梯形式是否需要和高層建筑主體保持一致？

裙房和高層主體屬于同一防火分區(qū)時，屬于高層主體的疏散樓梯形式按高層主體要求確定，裙房部分的疏散樓梯仍可采封閉樓梯間。

注：也有觀點認為，同一防火分區(qū)的疏散樓梯形式應(yīng)當一致，對于這種觀點，應(yīng)予尊重！

十二、裙房是否需要設(shè)置消防車道？

裙房與高層建筑主體屬于同一建筑，需要按規(guī)范要求設(shè)置消防車道。

十三、裙房是否需要設(shè)置消防車登高操作場地？與裙房相連的不同高層建筑主體的消防車登高操作場地，是否需要連續(xù)？

裙房部分不需要消防車登高操作場地，與裙房相連的不同高層建筑主體的消防車登高操作場地，可相對獨立，彼此并不需要連續(xù)。

注：當某座高層建筑主體的建筑高度大于50米時，本高層建筑主體的消防車登高操作場地應(yīng)規(guī)范要求連續(xù)布置。

十四、裙房是否需要設(shè)置消防電梯？

消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大于23m，裙房部分的高度不超過24米，頂層樓面高度在23米以下，裙房部分可以不設(shè)置消防電梯。

特例：設(shè)置在裙房的5 層及以上且總建筑面積大于 3000m2的老年人照料設(shè)施，需要設(shè)置消防電梯，詳見：《建規(guī)》7.3.1

十五、裙房消防設(shè)施與高層建筑主體相對獨立，具體應(yīng)該怎樣實施？

當高層建筑主體與裙房采用防火墻分隔，且裙房的防火分區(qū)面積、安全疏散距離、百人寬度指標中的任何一項采取了與高層建筑主體不同的設(shè)置要求時，裙房的消防設(shè)施應(yīng)相對獨立。

消防設(shè)施相對獨立，其目的是減少高層建筑主體和裙房之間的干擾，主要措施如下：

1、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，裙房和高層建筑主體應(yīng)采用相對獨立的供水回路。

2、報警聯(lián)動控制系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)，裙房和高層建筑主體不應(yīng)共用回路，當需要設(shè)置多臺報警控制器時，裙房和高層建筑主體的控制器宜分開設(shè)置。

3、防煙系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)，裙房和高層建筑主體應(yīng)相互獨立，不應(yīng)共用。

4、需要說明的是，裙房和高層主體屬于同一座建筑，報警聯(lián)動控制系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)、消防控制中心、消防水泵房等，仍應(yīng)為同一系統(tǒng)，統(tǒng)一管理。

說明：本文為“裙房-建筑防火及消防設(shè)施要求”的延伸解讀，本文僅做簡略解答，具體要求詳見：裙房-建筑防火及消防設(shè)施要求！

申明：建筑千差萬別，規(guī)范不可能詳盡所有可能，本人已發(fā)近千專題和視頻，期待用一種相對合理的思路來解決普遍性問題，歡迎留言！