石崢嶸：消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地的借用和共用，主要是指借用市政道路、廣場(chǎng)等公共設(shè)施，或借用（共用）相鄰單位的用地作為消防車道或登高車操作場(chǎng)地。

       本文結(jié)合過往實(shí)例和現(xiàn)實(shí)情況，匯總解說！

參考專題：

1 規(guī)范探討-消防車道與建筑外墻的距離要求！

2 消防車道轉(zhuǎn)彎半徑?消防車轉(zhuǎn)彎半徑-規(guī)范爭(zhēng)議，解決方案！

3 關(guān)于“禁止隱形消防車道和登高車場(chǎng)地”的規(guī)定，應(yīng)予支持！

4 消防車登高操作場(chǎng)地（消防撲救面）-分解及應(yīng)用！

一、自有消防車道可兼作消防車登高操作場(chǎng)地，但市政道路和非自有道路均不能作為消防車登高操作場(chǎng)地。

1、圖示1中，自有消防車道可以作為消防車登高操作場(chǎng)地的一部分，保證b的不小于10m即可。 

圖示1

2、圖示2中，市政道路、非自有道路以及市政廣場(chǎng)等，均不能作為消防車登高操作場(chǎng)地的一部分，b值不能超出自有使用權(quán)的用地范圍（用地紅線）。

注：在取得相關(guān)管理部門的許可證書的情況下，可以共用市政廣場(chǎng)等作為消防車登高操作場(chǎng)地，但須確保符合相關(guān)規(guī)范要求。反例：某項(xiàng)目業(yè)主經(jīng)管理部門許可，利用市政公共綠化廣場(chǎng)作為消防車登高操作場(chǎng)地，但后來綠化廣場(chǎng)改為停車場(chǎng)，消防車登高操作場(chǎng)地形同虛設(shè)。

圖示2 (不許可)

二、在符合規(guī)范要求的前提下，可以借用（或共用）相鄰單位的用地作為消防車道或登高車操作場(chǎng)地，但雙方應(yīng)有明確的協(xié)議條款和確保長(zhǎng)期有效的保證措施。

示例：因場(chǎng)地限制，單位甲的登高車操作場(chǎng)地，占用了單位乙的的用地范圍，雙方應(yīng)有明確的協(xié)議條款和確保長(zhǎng)期有效的保證措施。

三、在符合規(guī)范要求的前提下，市政道路可以作為消防車道的一部分，但須考慮市政遠(yuǎn)期規(guī)劃的影響。

申明：建筑千差萬別，規(guī)范不可能詳盡所有可能，本人已發(fā)近千專題和視頻，期待用一種相對(duì)合理的思路來解決普遍性問題，歡迎留言！